“免费施助，平直过户给你排列五百家乐，你平直还房贷就行。”
近日，别称博主的发帖眩惑了各方柔顺。该博主称，其五年前以约1.71万元/㎡的价钱购入一套位于郑州市曼哈顿小区的屋子，贷款90万元，现免费施助，惟一受赠者还剩下的房贷就行。
7月初，红星本钱局前去郑州市实地打听发现，该小区的房价在最巅峰时曾卖出过超2万元/㎡的价钱，而咫尺房价已下跌到单价1.2万～1.3万，以致有东说念主降价至9091元/㎡，只求尽快动手。
同期，该小区内本年以来至少有5套住宅类房产被王法拍卖。
有专职从事王法拍卖的房产中介告诉红星本钱局，“2017、2018那两年购房的，咫尺基本上皆处于把屋子卖了也不够还银行贷款（的景色）。”
“免费施助一套屋子”
房价从最高点2万掉到1.2万
日前，一张截图在网罗上广为流传。
季前发布会上，小因扎吉说了一些干货，比如继续信任科雷亚，希望签回卢卡库，球队在中场、后卫缺人等等。
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截图表示，别称博主称，他的爱妻五年前在郑州市曼哈顿小区买了一套屋子（69㎡），那时房价118万元，贷款了90万元。咫尺免费施助，惟一受赠者还剩下的房贷就行。
以上述信息测度，该博主爱妻购入该屋子时的房价约为1.71万元/㎡。
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博主发文赠房↑图据网罗
红星本钱局通过截图上的信息查找到该博主，但其主页已莫得这条视频。7月4日、5日，红星本钱局向其发送了采访恳求，但他回复称，“不说这事了”。
同期，红星本钱局前去郑州市实地打听发现：该小区已更名为“金水升龙广场”，但仍保留有“曼哈顿”鲜艳，居民们也多称其为“曼哈顿”（注：本文均统称为“曼哈顿小区”）。
公开远程表示，曼哈顿是敞开式小区，分为A、B、E、F等多个区域，每栋的一到二、三层为底商，三、四层有空中花圃，其上是居民。该小区的不同期房建成于2005年-2012年。
有多名曼哈顿小区的业主告诉红星本钱局，在2018年、2019年掌握，该小区的房价最高曾靠拢2万元/㎡（也有东说念主称超过2万元/㎡），但咫尺如故回落到1.2万-1.3万元/㎡掌握。
红星本钱局通过贝壳找房APP翻阅该小区的历史成交纪录，2018年1月，一套一室一厅的屋子（面积为49.65㎡）成交价为101万元，单价约为20343元/㎡。
澳门新葡京娱乐城而贝壳找房APP表示，曼哈顿小区在本年6月的参考均价为12608元/㎡。
（注：贝壳找房表示的参考均价是指从现时月份初始、聚会畴昔两年该小区通盘有用挂牌和成交纪录的价钱综算磋磨而来。）
↑截图自贝壳找房APP
对开盘购入业主影响不大
有东说念主因急费钱降价到9091元/㎡
红星本钱局访谈了数十位居民后发现，除了田户和在此办公的东说念主外，曼哈顿小区的居民们不错字据购入房产时的价钱省略分为三类。
第一类居民以开盘价购入屋子。据部分居民回忆称，曼哈顿小区那时的开盘价在5000元/㎡掌握。
由于附近郑州市的CBD区域，坊间一直有“责任在CBD，生计在曼哈顿”的说法。直到咫尺，由于小区内的宇宙举止等爱戴得相对较好，第一类居民在采用采访时仍以为“值”。
↑现更名为金水升龙广场
第二类居民的购房价比拟开盘时有所飞腾，但尚未达到高位，其心态与第一类居民通常。
第三类居民则是在曼哈顿小区的房价处于高位时购入二手房的业主。
别称房产中介告诉红星本钱局，他在曼哈顿小区隔邻卖房超过十年。2018年，他在曼哈顿小区购入一套150㎡的屋子，购入价为230万元，但咫尺这套屋子的价钱约185万-190万元。
“我也思把这个屋子变现，但咫尺房价处于低谷时间不相宜卖。我不急着费钱，就把它租赁去，用房钱来弥补我的损失。”该中介称，欧博代理网址月房钱大要5500元，刚好不错笼罩房贷。
也有多位居民向红星本钱局暗示，比拟当初购入的价钱，如实是耗费，“但那时要住，莫得宗旨”；也有东说念主暗示，“是自住，不看房价。”
以某居民为例，其以1.65万元/㎡的单价购入一套69㎡的房产，总价114万元，他贷款了70万元，咫尺每个月需要还的月供超过4000元，同面积的屋子在市集上已降价到90万元以下。
红星本钱局还细心到，该小区内有东说念主因为急费钱而大幅度降价，单价低至9091元/㎡。
在看望曼哈顿小区隔邻的房产中介门店时，红星本钱局发现，该小区内有一套屋子以低于1万元/㎡的价钱正在挂牌售卖中，该房的面积为37.4㎡，挂牌价为34万元。
另有房产中介告诉红星本钱局，这套房是70年产权，“底本是挂40万的，其后38万，7月2号的时辰降到了34万，业主主动来降，急着费钱，思这一周卖掉（指7月3日-7月9日）。”
↑某房产中介门店外的价钱牌
有法拍房起拍价为144万
太平洋在线网址中介：业主曾嫌230万低不卖
阿里钞票·王法拍卖平台表示，一套位于曼哈顿小区内的屋子将在7月27日上昼10时初始拍卖，起拍价为143.71万元，建造面积为148.64㎡，约合9627元/㎡，无租赁、无钥匙。
红星本钱局向隔邻的房产中介了解得知，这套屋子的历史信息仍能在中介系统内检察，该房曾于2019年8月挂牌，挂牌价为235万元；2019年9月，其挂牌价颐养为230万元。
上述中介对红星本钱局回忆称，在他的印象中，这套屋子是因为斟酌时的价钱没达到业主气象预期，最终没卖出去。
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↑阿里钞票·王法拍卖平台截图
7月6日，红星本钱局相干到在郑州市专职从事王法拍卖房产的某中介，他带着红星本钱局过头他意向客户前去看房，但在屡次叩门后，该屋子内莫得东说念主回话、也莫得东说念主开门。
不外，这套屋子的门口摆着鞋架，鞋面均莫得积灰，门上贴着大大的“福”字挡住了法院粘贴的文告。文告表示，这套屋子之是以会被王法拍卖，是因为一桩金融借钱协议纠纷案件。
↑行将王法拍卖的屋子门口贴有法院的文告
红星本钱局通过中国裁判文告网查询发现，2018年8月，马先生和郑州银行（002936.SZ）小企业金融办事中心执意协议，借钱185万元，借钱期限为3年，年利率约为7.18%。
尔后，郑州银行小企业金融办事中心向法院拿告状讼，条款判令马先生偿还本金185万元、利息（含复利和罚息）10.60万元以及讼师费3.73万元，并判令其对登记在马先生名下的房产拍卖、变卖价款优先受偿等。
最终，法院复旧了原告的上述诉讼恳求。
值得一提的是，有曼哈顿小区的物业责任主说念主员告诉红星本钱局，这套屋子从2022年起莫得再交纳过物业费，于今欠费已超过3000元。
小区内5套住宅类房产拍卖
中介：法拍房大量是因欠银行钱
阿里钞票·王法拍卖平台表示，本年以来，抛开底商不看，曼哈顿小区内至少有5套住宅类房产进行拍卖，通盘房产在一拍时皆流拍，其中3套房产在二拍时成交。
这3套房产的面积和拍卖成交价永别为182.52㎡（198.19万元）、177.73㎡（177.13万元）、222.94㎡（255.76万元），单价永别是1.09万元/㎡、9966元/㎡、1.15万元/㎡。
不外，有关网页在职权着手、权证情况一栏仅写明是王法裁定、《法院实践裁定书》，未写明有关实践案件的案号，因此无法查询这些屋子被拍卖的具体原因。
↑阿里钞票·王法拍卖平台截图
另有别称王法拍卖房产中介向红星本钱局提供了一份名为《最新址源7.2》的表格。
表格表示，郑州市金水区共有173套房产要进行拍卖或变卖（二拍流拍），其中曼哈顿小区将于7月27日拍卖的屋子也在其中。郑东新区、管城区等区域也少见十套屋子将拍卖。
皇冠比分该中介告诉红星本钱局，这些屋子之是以会被王法拍卖，“咫尺95%以上皆是欠银行贷款，还不上。房贷或者典质（告贷）的，皆有。”
关于背上房贷的购房者，上述中介称，“2017、2018那两年购房的，咫尺基本上皆处于把屋子卖了也不够还银行贷款（的景色）。要否则硬扛着还月供，要否则就卖了还贷款。插足法拍的话，后期的问题比较多，征信等会受影响。”
↑从空中花圃看曼哈顿小区的屋子
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